Você quer financiar um imóvel com juros baixos? Esse é um sonho para muitos brasileiros que desejam conquistar a casa própria.
Afinal, a grande maioria da população não tem condições de comprar um apartamento ou casa à vista.
Por isso, é necessário fazer um financiamento. Geralmente, a pessoa deve pagar uma entrada à vista e, depois, parcelar o valor restante em até 35 anos.
Confira 5 dicas para financiar um imóvel com juros baixos
Se você deseja adquirir um novo imóvel, leia as dicas abaixo para tentar obter um bom financiamento:
1. Verifique a taxa Selic
A taxa Selic é um dos principais fatores que influencia a taxa de juros de um financiamento habitacional.
Sendo assim, se ela estiver mais alta, os juros também ficarão maiores. Por isso, a dica é verificar as movimentações desta taxa para obter juros mais baixos.
Além disso, quando a procura por imóveis é grande, as taxas tendem a ficar mais altas. No entanto, se a procura diminui, os bancos costumam reduzir juros para conquistar mais clientes.
2. Use o FGTS para diminuir a dívida
Você sabia que é possível usar o saldo da sua conta do FGTS para pagar parcelas do financiamento?
Com isso, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço te ajuda a diminuir o tempo da dívida ou, ainda, pode ser usado para reduzir até 80% do valor das prestações.
Além disso, a nova modalidade chamada FGTS Futuro vai ajudar as pessoas a comprarem um imóvel mais caro.
Isso porque o trabalhador poderá comprovar que tem uma renda maior com base nas contribuições futuras que o empregador fará na conta do FGTS.
3. Melhore o seu score de crédito
Primeiramente, o score é a pontuação de crédito que avalia o perfil financeiro do consumidor e é medido por instituições como Serasa e SPC Brasil.
Para o Serasa, por exemplo, um bom score mede entre 701 a 1000 pontos.
Por isso, se a sua pontuação for boa, haverá mais chances de conseguir um financiamento com juros acessíveis.
Porém, se a pontuação for ruim, você pode tomar algumas atitudes para melhorá-la, como: renegociar ou diminuir as suas dívidas, fazer os pagamentos em dia e manter os dados atualizados.
4. Pesquise bancos com boas condições de financiamento
Faça uma pesquisa para encontrar os bancos ou financeiras que podem oferecer juros mais baixos e melhores condições para o financiamento do imóvel.
Para isso, é possível usar ferramentas para simular o financiamento de maneira online, sem a necessidade de se deslocar presencialmente.
Vale lembrar que se você possui um bom relacionamento com o seu banco atual, é possível usar o seu histórico para tentar financiar um imóvel com juros baixos.
5. Use o programa Minha Casa Minha Vida
Em suma, esse é o programa governamental que disponibiliza o financiamento imobiliário com melhores condições para as famílias que possuem renda mensal de até R$ 8 mil.
Ele é dividido em faixas, portanto, quem recebe até R$ 2.640,00 pode ter um subsídio de até 95%, quem ganha até R$ 4.400,00 pode comprar um imóvel que custe entre R$ 194 mil a R$ 264 mil e quem recebe até R$ 8 mil pode adquirir imóveis de até R$ 350 mil.
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